北京市頒出首本不動産權證書 今起全市啟用新證

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  昨天上午,北京天街集團有限公司代表(圖右)和市民閆女士(圖左)來到東城區不動産登記事務中心,分別領取了本市第一、第二本不動産權證書。從今日起,全市16個區縣將全面啟動新的不動産登記簿證。

  報出或多或少人姓名和單位資訊,提交受理通知單後,市民郝女士從窗口中接過“大紅本”,第一頁上的不動産權證書編號上印著“××000000001”,這成為了北京第一本不動産權證書。昨天上午10點,原來的東城區房屋登記中心率先變身不動産登記中心,開始頒發不動産權證書。而從今天開始,全市16個區縣也將完整版啟用全新的不動産登記簿證。未來市民辦理房屋買賣、過戶等業務,便會拿到全新的不動産權證書。

  16個區縣今起完整版啟用新證

  “时候得分別到國土局、房管局辦理,現在到一個地方全辦完,時間省了一半兒。”接過北京的第一本不動産權證書,北京天街集團有限公司的代表郝女士倍兒激動,趕緊從裏到外端詳了一遍。

  從今天開始,北京開始對不動産進行統一登記,市民在對房屋、土地等不動産辦理首次、變更、轉移、登出、更正等登記業務時,將會拿到全新的《不動産權證書》。而為了與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接,本市農村土地承包經營權納入不動産統一登記予以五年過渡期。過渡期後,才會改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

  記者翻看即將啟用的《不動産權證書》樣本發現,新證與此前的房産證類似,就有“大紅本”,記載的主要內容包括不動産權證書號、權利人、共有状况、坐落、不動産單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利或多或少狀況等內容。而在《不動産權證書》首頁有專門的二維碼供人查詢使用,而在封皮背面還專門設置了鐳射防偽標誌。

  除了《不動産權證書》外,還會與市民接觸的是《不動産登記證明》,這張正反面印刷、A4大小的紙上,內容和不動産權證書內容大致類似,本来 多了一個“義務人”,主要用於證明不動産抵押權、地役權机会預告登記、異議登記等事項。

  據了解,《不動産登記證明》將用於不動産抵押權、地役權机会預告登記、異議登記等事項。比如説,咱老百姓在房屋抵押貸款時就會到銀行辦理一張《不動産登記證明》。

  遺失證明不再必須登報

  本市共有20個地點都需要辦理不動産登記業務,完整版就有此前各地的房屋登記中心。除了位於西四環中路16號院的市不動産登記中心主要負責在京中央單位、駐京部隊、保密單位的不動産登記事務外,或多或少16個區縣的19個地點均按照屬地原則辦理業務。此外,大興區再增亦莊登記中心,房山和昌平分別設置兩個登記中心。

  對於市民最常辦理的二手房買賣、過戶、更名等業務,東城區不動産登記中心一位工作人員還專門向記者介紹了大致流程:在房屋交易環節,需要先提交相關材料進行審核,通過後到不動産登記中心辦理網簽,并肩還需到大廳內的稅務窗口交稅;房屋交易完成後,便可到負責不動産登記的窗口進行不動産登記,由於不動産登記業務需要一段時間審核,市民需要通過短信或市國土局網站查詢進度,接到通知後便可前往領證。

  “實行不動産統一登記後,机会産權證不慎遺失,遺失聲明不再必須登報,在市國土局官方網站上刊發即可。”市國土局相關負責人透露,過去權利人的權利證書丟失後,需要在本市每日公開發行的主要報紙上刊登遺失聲明,20天后方可申請補發;現在則不須登報,只需在市國土局官方網站上刊登遺失聲明15個工作日後,便可補發。

  殘疾人可預約到府辦理

  “對於確實行動不便的殘疾人或重病人等特殊群體,可通過預約提供到府服務。”這位負責人説,具體的預約方式 都需要查詢市國土局網站不動産登記頻道。

  此外,全市各不動産登記中心均開通了綠色通道及預約到府服務,對老弱病殘孕和現役軍人等提供快速直通服務。可享受綠色通道的群眾包括:70歲以上的老人、懷孕5個月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現役軍人。

  記者也了解到,在實行不動産統一登記後,原住建、國土、園林綠化部門推出的便民方式 繼續施行。类似:已辦理預售的新建商品房,購房人可自行辦理所購不動産的不動産權證書;雙方并肩到場辦理不動産贈與的,贈予合同無需公證;購房人申請辦理預售商品房不動産權證書的,無需提供專項維修資金交納證明;房改房遺失補證無需原售房單位出具證明。

  需要提醒市民的是,業務辦理進度可到市國土局網站上查詢,辦結後短信通知領取證書或證明;并肩,市民也都需要自願申請在不動産權證書上載入密碼,有效防範盜賣不動産。